Sympathie.
Vertrauen.
Professionalität.

Immobilien Verkaufen in Innsbruck & Tirol

Bei uns gibt es keine Standardabwicklung „von der Stange“. Wir wissen, dass jede Immobilie eine eigene Geschichte hat und eine individuelle Vermarktungsstrategie verdient. Unser Ziel ist es, den optimalen Marktwert für Sie zu realisieren und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Maßgeschneiderte Vermarktung: Wir präsentieren Ihr Objekt zielgruppengerecht und professionell.
Volle Entlastung: Von der ersten Bewertung über die Besichtigungen bis hin zur Vertragsvorbereitung – wir halten Ihnen den Rücken frei.
Maximale Sicherheit: Wir prüfen potenzielle Käufer vorab und begleiten Sie sicher durch alle rechtlichen und bürokratischen Hürden.

Ihr Heimvorteil in Innsbruck und Umgebung

Der Immobilienmarkt in Innsbruck und den umliegenden Regionen folgt eigenen Gesetzen. Dank unserer tiefen Verwurzelung und fundierten Marktkenntnis ist unser Agieren kein Zufallstreffer, sondern das Ergebnis strategischer Planung. Wir finden nicht nur irgendeinen Käufer, sondern den passenden – damit Sie den Verkauf mit einem rundum guten Gefühl abschließen können.

Zukunftsorientiert, strukturiert und persönlich: Wir bringen Angebot und Nachfrage auf höchstem Niveau zusammen.

So läuft es für Sie ab

Anfrage stellen
Sie füllen das Formular aus – schnell und unkompliziert.
Erstbewertung erhalten
Sie bekommen eine realistische Einschätzung Ihrer Immobilie und des Marktpotenzials.
Strategie festlegen
Gemeinsam wird definiert, wie Sie den besten Preis erzielen – individuell auf Ihr Objekt abgestimmt.
Vermarktung & Abwicklung
Ihr Objekt wird professionell präsentiert und gezielt an passende Interessenten vermittelt.
Abschluss & Übergabe
Sie erreichen sicher und stressfrei den Vertragsabschluss – inklusive aller organisatorischen Schritte.

Ihr Vorteil als Verkäufer oder Vermieter

Sie sparen Zeit, vermeiden Unsicherheiten und erzielen den bestmöglichen Preis. Ihr Objekt wird gezielt platziert – nicht einfach nur inseriert.

Durch ein gewachsenes Netzwerk aus geprüften Interessenten gelangen Sie schneller zum passenden Käufer oder Mieter. Für Sie bedeutet das: weniger Aufwand, mehr Sicherheit und ein Ergebnis, das überzeugt.

Immobilie bewerten

Immobilie

Größe

Adresse

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Nachricht

Datenschutz

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und dem Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungsgesetz einverstanden.

Österreichischer Verband
der Immobilienwirtschaft

Qualitätsstandards & -sicherung
durch Ehrenkodex seit 1979

Staatlich geprüfter
Immobilientreuhänder

Zertifizierter Immobilienbewerter,
Ausbildung an der FH Kufstein

Bewertung
nach dem LBG

Bewertung nach gesetzlichen Standards
und dem Liegenschaftsbewertungsgesetz

Wir übernehmen jegliche
Größenordnung an
allen Standorten.

Andreas Kössler

Immobilientreuhänder

Jung. Dynamisch. Visionär. Den Blick stets in Richtung Zukunft gerichtet. Andreas Kössler ist Immobilientreuhänder mit langjähriger Erfahrung. Ehrlichkeit, Transparenz und maßgeschneiderte Lösungen sind sein Anspruch. Besonderen Wert legt er auf Ehrlichkeit und das Eingehen auf persönliche Vorstellungen und Wünsche.

Christian Neff

Immobilienberater

Praktischer Background trifft auf weitsichtiges Know-how. Immobilienberater Christian Neff kennt sein Business. Sportsgeist und Fairness sind seine Stärken sowie die Fähigkeit, Dinge auch mal aus anderen Perspektiven zu betrachten.

Katharina Annabith

Teamassistentin

Mit ihrem Charme und der notwendigen Ruhe löst Katharina Annabith jede organisatorische Herausforderung. Fundiertes theoretisches Wissen und jede Menge Erfahrung kommen zum Schluss: Geht nicht, gibt’s nicht!

Alexandra Fritz

Immobilienmaklerin

Die diplomierte Juristin und ausgebildete Immobilienmaklerin verstärkt mit Verlässlichkeit und Genauigkeit unser Team. Alexandra Fritz fasziniert uns immer wieder mit ihrer unglaublich schnellen Auffassungsgabe.

Nico Horngacher

Immobilienmakler

Frisch aus der Ausbildung und mit jeder Menge Tatkraft startet Nico in die Immobilien-Branche. Der gelernte Immobilienkaufmann absolvierte die Berufsschule mit ausgezeichnetem Erfolg und setzt nun sein Wissen in die Praxis um. Mit Rat und Tat steht er unseren Kunden stets zur Seite.

Wie läuft der Immobilienverkauf mit Kössler Immobilien in Innsbruck ab?

Der Verkaufsprozess beginnt mit einer fundierten und persönlichen Marktwerteinschätzung durch Andreas Kössler oder seinen Mitarbeiter Nico Horngacher direkt bei Ihnen vor Ort. Anschließend entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Dabei setzen wir auf moderne Tools wie 3D-Rundgänge, Drohnenaufnahmen (z. B. der Innsbrucker Bergkulisse und Nordkette), Home Staging sowie gezieltes Social-Media-Marketing.

Von der Organisation der Besichtigungen über die strikte Bonitätsprüfung von Interessenten vor der Kaufpreisverhandlung bis hin zur physischen Begleitung zum Notartermin und der Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen transparent zur Seite.

Ist die Marktwerteinschätzung zu 100 % kostenlos und unverbindlich?

Ja. Eigentümer erhalten von uns eine Ersteinschätzung zu 100 % kostenlos und ohne jede Verpflichtung – selbst wenn Sie sich nach der Analyse gegen einen Verkauf entscheiden. Wir setzen nicht auf anonyme Online-Rechner, sondern bewerten Ihr Objekt nach einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Durch unsere über 15-jährige Erfahrung am Innsbrucker Markt fließen spezifische Mikrolagen – wie im Saggen, in der Höttinger Au, in Pradl oder Wilten – direkt in die Analyse ein. Ihre fundierte Marktwertanalyse liegt Ihnen bereits 48 bis 72 Stunden nach dem Besichtigungstermin schriftlich vor.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Innsbruck?

Erfahrungsgemäß dauert ein erfolgreicher Verkauf über Kössler Immobilien zwischen 2 und 5 Monaten. Gut eingepreiste Objekte in beliebten Innsbrucker Lagen verkaufen sich oft deutlich schneller. Zudem verfügen wir über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Suchkunden aus Tirol. Dadurch kommt es regelmäßig zu diskreten „Off-Market“-Verkäufen ohne öffentliches Inserat auf Portalen wie Willhaben oder ImmoScout24.

Wie hoch ist die Maklerprovision und wann wird sie fällig?

Beim Immobilienkauf in Österreich verrechnen wir standardmäßig die gesetzlich geregelte Doppelmakler-Provision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (3,6 % brutto) . Bei hochpreisigen Objekten (z. B. ab 800.000 €) besteht individueller Verhandlungsspielraum.

Die Provision ist bei uns ein reines Erfolgshonorar: Sie zahlen erst dann, wenn der Kaufvertrag rechtswirksam beim Notar unterzeichnet wurde und die Kaufsumme auf dem Treuhandkonto eingegangen ist. Es gibt keinerlei Vorabkosten oder finanzielle Risiken für Sie.

Welche Vorteile bietet Kössler Immobilien gegenüber Großketten oder Online-Portalen?

Überregionale Portale und Großmakler arbeiten oft mit starren Algorithmen. In Innsbruck entscheiden jedoch Details über den Wert: der Blick auf die Nordkette, Sonnenstunden am Südhang, die Nähe zur Universität oder spezifische Stadtteil-Nuancen.

Als inhabergeführtes Maklerbüro mit über 15 Jahren Markterfahrung bieten wir kurze Wege, persönliche Betreuung durch Andreas Kössler und Nico Horngacher sowie ein starkes regionales Netzwerk. Zudem sichern wir Sie bei tirolspezifischen Rechtsfragen – wie dem Tiroler Grundverkehrsgesetz (Freizeitwohnsitze, Ausländergrundverkehr) – durch enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Innsbrucker Notaren und Rechtsanwälten rechtssicher ab.

Sympathie.Vertrauen.Professionalität.